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Juillet 2006

Bulletin municipal juillet 2006

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Au mois de mars, notre Conseil Municipal a voté un budget investissement particulièrement élevé. Il est tout simplement le résultat de projets en cours de préparation depuis plusieurs années. Voici les principales lignes :
- Acquisition de réserves foncières (gage de perspective pour l’avenir).
- Régularisation des voies communales
- Règlement des travaux du carrefour CD15 (chicane, bordures, enfouissement esthétiques, éclairage public).
- Aboutissement de la deuxième tranche du lotissement de Peyronduguet, huit lots supplémentaires (5 à ce jour retenus).
- Réfection du foyer Municipal (début des travaux, autour d’octobre).
- Pont de l’Enclade, lui, peut-être en 2007, mais inscrit au budget 2006.

- Financement du foncier et des réseaux pour le projet des « Lupins ».
Pour ces « maisons de vie », ce ne sont pas moins de quatre années d’obstination, de présentation de dossiers administratifs et techniques qui ont été nécessaires pour aboutir aujourd’hui au commencement de la première tranche.
Nous prévoyons l’entrée des huit locataires au mois de septembre 2007. Nous travaillons déjà sur la deuxième tranche, plus importante, à laquelle nous souhaiterions rattacher un bâtiment commun.
Ce serait un lieu de vie, aux multiples utilisations :
Permanence administrative, ADMR par exemple, salle de télévision, de réunions familiales, prise de repas, animations 3° âge.
Nous avons rencontré les organismes gersois du monde rural et agricole. Tous ont été séduits et ont reconnu là une première départementale, la MSA, Groupama, les coopératives, le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne, la Chambre d’Agriculture, mais aussi le Conseil Général et le Conseil Régional. Certains sont déjà partenaires financiers. Si le Conseil Municipal le décide, la deuxième tranche peut être lancée en 2007.
Nous avons l’accord du bailleur qui est le Toit Familial de Gascogne.

Le seul obstacle à ce jour de cette magnifique réalisation, à la fois sociale et économique serait la remise en cause de la « Carte Communale », qui est le nouveau document d’urbanisme dont va se doter notre commune.
Cette deuxième tranche est située sur un terrain aujourd’hui agricole, qui sera rendu constructible au mois d’octobre 2006 après l’approbation définitive par le Conseil Municipal de cette « Carte Communale ».
La mise en place d’un tel document règlemente solidairement tous les mètres carrés de Castelnau et représente deux années de travail administratif.
Vous comprendrez que l’annulation de cette Carte priverait notre commune de tous ses projets, donc par conséquence de l’extension des Lupins (elle, certainement définitivement), mais aussi des constructions individuelles en attente de certificat d’urbanisme (pour deux années de plus).

Seule aujourd’hui la démarche de l’association « La sauvegarde du Gers en Gascogne » pourrait entraver ce bon déroulement. Je doute que les meneurs auzanais de ce mouvement vous aient expliqué tout cela, lors de leur campagne de porte à porte, plus motivés et plus affairés dans l’art de la désinformation et de la diffamation que dans celui de la construction d’un vrai avenir pour notre village.

Au mois de janvier 2007, notre Service des Eaux rejoindra le SAT (Syndicat Armagnac Ténarèze) : le 29 juin, le Conseil Municipal a voté cette adhésion à l’unanimité.
Plus qu’un choix, c’est une obligation. Le schéma Départemental de l’eau vient d’être réalisé par le Conseil Général, c’est lui qui donne toutes les directives.
Les regroupements deviennent indispensables.
Il faut savoir qu’en 2008 notre production importante des Bains Douches ou Beurrerie sera supprimée par les pouvoirs publics. En effet ces sources sont considérées, à juste titre, « improtégeables », car sous le village (jardins nombreux, donc nitrates et infiltrations diverses).
Provenances auzanaises en eau potable :
- Forage Bournic
- Source Pibèque (pas celle ouverte au public)
- Source de Herré
- Les Bains douche ou Beurrerie,
qui alimentent le château d’eau de Caussoges (au bord de la CD, route d’Eauze)
- Source de La Boubée-Caillauvert, qui alimente le château d’eau, route du quartier d’Arech.
Tous les travaux importants, ces dernières années, de connexion et d’alimentation des réseaux et châteaux d’eau ont été heureusement financés par des prêts, qui seront donc eux aussi repris par le SAT.
Vu notre adhésion à ce syndicat de communes (ce n’est pas une multinationale), nous aurons donc aussi la garantie maintenant de répondre favorablement à tous nos futurs permis de construire.
Vous trouverez plus loin les prix comparatifs du service des eaux et du SAT.

Comme expliqué » précédemment, ce sont les mises en place juridiques, techniques, administratives et financières qui sont longues, pour asseoir le développement d’un projet durable (4 ans pour Les Lupins).

En ce qui concerne « le Castèl », nous en sommes à 18 mois à peine de préparation et j’espère bien que 6 mois de plus suffiront à boucler le dossier. Le Conseil Municipal vient de prendre à l’unanimité, le 29 juin, des décisions importantes allant dans ce sens.
Pour ceux qui demandaient des plans précis sur les constructions, vous avez reçu un courrier de la société Procapital qui est en mesure aujourd’hui de vous faire la présentation de son projet comme vous le souhaitiez, puisque le permis de construire est prêt et n’attend que le feu vert de la commune et de l’administration pour être traité (attente du résultat de la carte communale).
Je serai présent à ces réunions d’information pour répondre aux questions d’ordre général et notamment techniques concernant le PAE (Plan d’Aménagement d’Ensemble).

Je tiens à vous rassurer sur un point essentiel : les impôts futurs. Toutes les nouvelles structures publiques, dont nous allons tous profiter, ne coûteront rien au contribuable auzanais : grâce au levier financier unique du PAE, la commune va percevoir d’avance sur son compte, par l’intermédiaire du trésor public, 5.300.000€ (35 millions de francs), avant d’attaquer le premier coup de pelle, dont elle aura la maîtrise d’ouvrage. Cette somme est le fruit d’un travail entrepris depuis une année avec les services d’Etat (DDE, DDA, EDF), mais aussi Conseil général, Syndicat d’électrification, SAT.

Elle correspond à la partie d’aménagements publics induite par ce projet, dont la commune a la charge à l’intérieur et à l’extérieur du Castèl : route de plus de 2.500 m avec pistes cyclables et chemins piétonniers, éclairage public (lampadaires), amener de l’eau depuis une commune extérieure avec raccordements, assainissement avec lagunage, bornes à incendie, eaux pluviales, volet paysage important, aménagement sécuritaire routier à l’entrée de Castelnau et aménagement des espaces publics compris dans le centre de Castelnau.
Par qui est versé au Trésor Public le montant du PAE ? par le développeur du projet, c’est-à-dire Procapital.
A quel moment ? Après l’obtention du permis de construire et avant l’ouverture du chantier.

Ces 5.300.000 € (35 millions de francs) correspondent aux travaux précités, ils sont divisés par le nombre de m2 de surface construite sur le projet. Nous connaissons cette surface dès le départ avec le permis de construire, donc cette division donne un prix de participation au m2, qui multiplié donne cette somme de 5.300.000 €.
Ce permis de construire, c’est 260 maisons de 5 types, 60 appartements, un bâtiment principal, avec piscine intérieure de 230 m2 et un bassin de 30 m2 avec tous les services modernes qui vont avec.
Je le confirme, cette piscine chauffée sera ouverte à tous les auzanais, toute l’année, une fois par semaine.
Ce bâtiment compte un parking souterrain de 120 places, un restaurant ouvert à tous.
Il y a un deuxième restaurant avec hôtel et country club qui feront l’objet dans la foulée d’un deuxième permis de construire et devront être réalisés en parallèle pour la même date de livraison.
Sur les 320 maisons et appartements, 180 doivent être livrés fin 2008, 140 courant 2009.

Vous le voyez, nous jouons résolument la carte de l’avenir, nous avons une aventure extraordinaire à développer, avec emplois locaux nombreux, commerces, services nouveaux, et retombées financières énormes garanties pour la commune.

Des contacts exceptionnels et privilégiés pour nos jeunes auzanais vont s’ouvrir en direction de l’Europe entière.
Bien sûr, nous avons une histoire, elle est profondément ancrée en nous, et le restera toute notre vie, et fort heureusement.
Mais nous devons travailler pour construire l’avenir :

- Où sont les emplois de demain ?
- Combien d’exploitations agricoles de plus non reprises dans les 10 ans à venir ?

Ceux qui en font l’analyse objective le savent bien, c’est un véritable problème de société.
Une association s’est constituée contre ce projet, avec des revendications légitimes au départ. Il est dommage que ce mouvement ait dérapé bien vite en règlements de comptes personnels. Oubliant bien vite les vrais enjeux d’un tel projet, seule une petite dizaine de meneurs démarcheurs ne peut être tenue responsable de cette campagne mensongère et calomnieuse.
« la démocratie, ce n’est pas la loi de la majorité, mais la protection de la minorité » écrivait Albert Camus, mais la démocratie telle que la définit Camus, c’est aussi de protéger nos jeunes de la précarité dans l’emploi, d’ouvrir des perspectives aux demandeurs d’emploi, d’améliorer les conditions de vie aux plus démunis et aux personnes âgées, soutenir les bénévoles et les associations, faciliter l’accès aux différentes formes de culture, offrir aux jeunes qui le souhaitent un avenir à Castelnau d’Auzan.

Voilà tout le sens de la mission du conseil municipal et pour lequel je donne un sens à mon action.

Philippe Beyries

Vous recevrez fin octobre une lettre d’information intermédiaire vous rendant compte de l’évolution de tous nos projets.